Как объединить комнату и балкон: советы экспертов

1825

Дополнительные квадратные метры не станут лишними. Здесь можно разбить цветущий сад, можно оборудовать кабинет или даже гардеробную.

Балкон и лоджия?

Желающими присоединить к квартире еще чуть-чуть улицы, нужно сразу понять, что оказалось в их распоряжении. Балкон – это площадка, выступающая из стены дома, часто имеющая легкое ограждение. Лоджия – ниша внутри здания, которая имеет внушительное ограждение со всех сторон.

Обладатели балконов могут рассчитывать только на остекление, шумоизоляцию и легкое утепление, которое, несомненно, продлит сезон эксплуатации, но не сделает помещение полноценной частью квартиры в холодное время года. Конструктивные особенности лоджии открывают большие возможности: ее можно как просто облагородить и остеклить, так и глобально к квартире присоединить.

Как объединить комнату и балкон: советы экспертов

Как и где согласовать?

Существует три варианта перепланировок, связанных с балконами и лоджиями, – это холодное остекление; остекление с утеплением ограждающих конструкций; и последнее, самое заманчивое и самое сложное, – объединение внутреннего помещения с лоджией. Превращение ее в эркер, наружный остекленный выступ комнаты. Все три варианта относятся к перепланировке и требуют согласований в соответствующих органах, в Москве это Мосжилинспекция.

Но если в случае с типовым остеклением можно обойтись без проекта, а разрешение даже получить «задним числом», то присоединение лоджии необходимо выполнять, только имея согласованный проект. И это не просто еще одна бумажка, которую сложно, а порой и невозможно получить, а важный документ с расчетами, позволяющий не нанести вред всей конструкции дома в целом, не навредить соседям, а также не изуродовать фасад, что происходит сплошь и рядом.

Что влияет на согласование?

Сложность согласования и масштабы дозволенных изменений зависят в первую очередь от конструкции дома. Так, в кирпичных домах стены являются несущими, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью, – придется делать проект, который обязательно учитывает усиление и укрепление проема.

Особенно трудно, а порой почти невозможно присоединить лоджию в панельных или блочных домах. Это связано с тем, что плита, на которую опирается балкон, «защемлена» между плитами стен. Убери плиту – и балкон рискует рухнуть. В таких домах иногда удается согласовать проект, если оставить стенку, которая была под окном. Как правило, ее обыгрывают в виде столика или барной стойки. Все зависит от серии дома, и без проекта здесь не обойтись.

Читайте также: Сколько розеток нужно для кухни, зала, спальни?

Источник

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.